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Palazzo storico in Vendita a Lavagna

750 mq 24 Locali
Codice: LVA2021 Tratt. riservata
Informazioni immobile

Nella ridente cittadina balneare di Lavagna (Ge) famosa per il suo porto turistico, annoverato tra i più importanti della Liguria, e le sue spiagge alle quali è stata assegnata la bandiera blu, al centro del Golfo del Tigullio tra Portofino e Sestri Levante, disponiamo di un'occasione unica: Villa padronale di fine Ottocento in stile Liberty di 750 mq. da ristrutturare con possibilità di ampliamenti sino al 30% e con interessanti particolari architettonici da valorizzare.
Immersa in un parco secolare di 1800 mq, la villa è situata a pochi metri dal caratteristico centro storico di Lavagna, con le sue viuzze (soprannominate in dialetto "caruggi") e i suoi negozi, a 500 metri dal porto turistico e comoda all'accesso autostradale.
In zona tranquilla, soleggiata, circondata dal verde e ai piedi degli immensi uliveti della collina di Santa Giulia e di Cogorno, che producono uno dei migliori oli italiani.

Lavagna è una cittadina di 12.000 abitanti residenti, ben servita dai servizi pubblici, trasporti in battelli e bus, Stazione Ferroviaria e ottimo servizio Ospedaliero rinomatissimo per il reparto di cardiologia.
Il Piano regolatore del Comune prevede anche la possibilità di riqualificazione edilizia e con l'applicazione del Piano casa aumenti volumetrici sino al 30% con possibilità di eventuali spostamenti del sedime dei fabbricati esistenti all'interno del lotto.
Sono state esaminate varie possibilità, ricostruzione di due palazzine di circa 4 appartamenti cadauna con giardino, oppure unica palazzina con 8 unità immobiliari , con garage e cantine.
Inoltre esiste la possibilità di acquisto dell'area antistante di circa 7.500 mq con indice di fabbricabilità dello 0.75 mc/mq (circa 5.600 mc di costruzione pari a 1875 mq). Quest'area, quotata a parte, ha un vincolo di destinazione urbanistico di casa di riposo/struttura para-ospedaliero.
TRATTATIVA RISERVATA

L'Agenzia Immobiliare Panorama vi segue dalla A alla Z, dalla formulazione dell'offerta al rogito notarile fino all'ingresso in casa: un servizio "chiavi in mano"!
Regolarità urbanistica, eventuali sanatorie di difformità prima del rogito, contatto diretto con il Notaio e ottenimento della relazione notarile (storia dell'immobile degli ultimi vent'anni), volture delle utenze...
L'Agenzia Immobiliare Panorama è conforme ai requisiti della norma per il Sistema di Gestione Qualità ISO 9001:2015

Informazioni immobile
Codice: LVA2021
Contratto: Vendita
Tipologia: Palazzo storico
Regione: Liguria
Provincia: Genova
Comune: Lavagna
Totale mq: 750 mq
Locali: 24
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piani totali: 3
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Distanza mare: 500 mt.
Posizione: Centrale
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Ultimo aggiornamento 06-07-2021