Appartamento in vendita a Lavagna, Zona Cavi Arenelle

Agenzia Immobiliare Panorama propone, in esclusiva di vendita, splendida occasione in zona Panoramica di Lavagna (via Scoglio), caratterizzata dalla vista aperta e dagli spazi interni molto ampi e luminosi.

In posizione panoramica vendiamo ampio appartamento (96 mq calpestabili)  in palazzina con doppio ingresso, box e mansarda (quest'ultima completamente da ristrutturare).

Accendendo allo stabile da via Scoglio si sale un solo piano (presente l'ascensore) e si giunge all'appartamento principale, in ottimo stato di conservazione. Accedendo da Salita Arenelle invece, l'immobile si trova al sesto piano.

Dall'ampio ingresso si accede alla grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al poggiolo ad angolo con vista aperta su Sestri Levante, il mare e parte della collina di Lavagna, oltre che da un pratico angolo cottura sempre con accesso al medesimo balcone.

Proseguendo verso la zona notte, troviamo la prima cameretta con accesso al balcone, il bagno finestrato e l'ampia camera da letto matrimoniale, oltre ad un pratico e capiente sgabuzzino.

Gli infissi sono in legno, solo nella zona del soggiorno in pvc e doppi vetri.

Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Non vi è aria condizionata, ma sono presenti le pale a soffitto.

I pavimenti sono in marmo ed in ottimo stato. Le spese condominiali contenute (€ 800 circa inclusi appartamento, mansarda e box).

L'immobile si presta perfettamente ad essere adibito ad abitazione principale per una famiglia di 4 persone.

Completano la proprietà un box di 24 mq a piano terra con accesso da Salita Arenelle, non larghissimo ma piuttosto profondo, ed una mansarda sottotetto posta al settimo piano con accesso indipendente.

La mansarda si trova attualmente in stato grezzo. Vi si può però realizzare un piccolo appartamento (siamo sui 68 mq calpestabili), eventualmente sfruttabile anche per investimento come casa vacanze.

La zona sottotetto è ampiamente finestrata, tuttavia non dispone di balconi o terrazze e potrebbe essere collegata direttamente all'appartamento da una scala interna (fattibilità da verificare).